Residencial Portonovo II San Fernando - Grupo Gabriel Rojas

Un espacio
para sentirse libre

Conócenos

El bienestar de encontrar
tu lugar en el mundo

Luminosidad

Vivienda saludable

Garaje

Jardín privado

Amplias estancias

Residencial Portonovo II

Portonovo II es una magnífica promoción de obra nueva en San Fernando (Cádiz), compuesta por 50 viviendas unifamiliares. Disponen de garaje, bodega y jardín y su ubicación cercana a la playa de La Casería hace que se encuentre a tan solo a 10 minutos de Cádiz capital.

Magnífica promoción de obra nueva en San Fernando

Adosados que se caracterizan por un estilo moderno y actual, donde la luminosidad en todos sus espacios adquiere un gran protagonismo, unido a un diseño pensado para ser una vivienda saludable y confortable.

En cuanto a su distribución, se divide en 3 plantas y cuenta con 3 dormitorios, 2 baños en la primera planta, 1 aseo y un salón comedor en la planta baja con acceso directo al jardín. La cocina es de concepto abierto y gracias a un patio de luces que recorre la vivienda se lleva la luz natural a todos los puntos, generando ventilación cruzada. Dispone también de bodega con luz natural directa y garaje propio.

En Gabriel Rojas siempre hemos tenido el mismo compromiso: dar respuesta a las necesidades de nuestros clientes, tratando de cubrirlas con la mayor calidad y cercanía posible. Con el Residencial Portonovo II lo hemos vuelto a conseguir.

Contactar

Memoria de calidades

CIMENTACIÓN
  • Zapatas y muros de hormigón armado.
ESTRUCTURA
  • Forjados y pilares de hormigón armado.
FACHADA
  • Fábrica de ladrillo macizo perforado de medio pie de espesor para revestir, aislamiento térmico y trasdosado de placas de yeso laminado con estructura portante de acero galvanizado.
  • Revestimiento general de fachadas exteriores con mortero monocapa y parcialmente aplacado con gres porcelánico efecto madera.
CUBIERTA
  • Cubierta plana no transitable, con formación de pendientes, impermeabilización y aislamiento térmico y acabada con árido. Acceso para mantenimiento e instalaciones mediante ventana inclinada.
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
  • Distribuciones interiores de las viviendas con sistema de tabiquería seca formado por placas de yeso laminado, estructura metálica y aislamiento acústico con lana mineral.
  • Barandillas de escalera formada por perfiles metálicos y vidrios de seguridad.
SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS
  • En medianeras de separación entre viviendas, se dispondrá de fábrica de ladrillo con trasdosado de placa de yeso laminado en ambas caras y aislamiento acústico.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
  • Paredes: Alicatado de plaqueta cerámica en cocina y baños, en distintas alturas; en baños en zona bañera o ducha hasta el techo, y resto a media altura; en cocina zona de fuegos y de fregadero hasta el techo y resto sin alicatar.
  • El resto de paramentos interiores de la vivienda se pintaran con pintura plástica acabado liso.
  • Techos: Falso techo de placas de yeso laminado, acabados con pintura plástica lisa y techo desmontable donde se prevea la instalación de la maquinaria interior de climatización.
SOLADOS
  • Interior vivienda: Salón, cocina, dormitorios, pasillo, baños y vestíbulo gres porcelánico efecto madera.
  • Jardín delantero entrada vivienda: Gres porcelánico para exteriores en tramo de acceso a vivienda y resto en césped artificial.
  • Patio interior: Césped artificial.
  • Escaleras: Peldaños interiores de piedra natural, y exteriores, según vivienda, cerámicos.
CARPINTERÍA EXTERIOR
  • De aluminio lacado, corredera o abatible según proyecto, con rotura de puente Térmico, acristalamiento doble con cámara aislante.
  • Persianas de lamas de aluminio enrollables, en dormitorios secundarios y salón.
  • En dormitorio principal estore enrollable tipo foscurit o equivalente.
  • Iluminación y ventilación natural de distribuidor de planta alta y zona de escalera mediante ventana inclinada apertura manual, en cubierta, marca VELUX.
CARPINTERÍA INTERIOR
  • Puerta de entrada, con cerradura de seguridad.
  • Puertas de paso lacadas en blanco, abatibles o correderas, según proyecto.
  • Armario empotrado en dormitorio principal, con forrado interior, balda y barra, puertas correderas de color blanco.
  • Condenas en baños y dormitorio principal.
FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
  • Instalación interior agua fría y caliente, con llaves de paso independientes en cada cuarto húmedo y entrada a la vivienda. Grifería monomando y aparatos sanitarios blancos de primera calidad en todos los baños.
AGUA CALIENTE SANITARIA
  • Se dispondrá de agua caliente sanitaria mediante placas solares y apoyo mediante calentador-acumulador eléctrico.
ELECTRICIDAD Y AUDIOVISUALES
  • Grado de electrificación según Reglamento de Baja Tensión.
  • Mecanismos de primera calidad.
  • Tomas de televisión y teléfono según normativa vigente.
  • Portero electrónico.
PREINSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN
  • Preinstalación de Climatización, con distribución por conductos en todas las estancias, salvo, cocina y baños, y bodega. Previsión de instalación : de evaporadora interior en falso techo de baños o cocina y condensador exterior en cubierta.
BODEGA SÓTANO
  • Sin revestimientos.
  • Suelo de hormigón fratasado, techo forjado de hormigón, paredes de bloques y muro de hormigón.
  • Iluminación y ventilación mediante ventana horizontal apertura manual marca VELUX.
GARAJE
  • Puerta de acceso de vehículos motorizada.
  • Pavimento de hormigón fratasado.
  • Rampa de acceso con acabado antideslizante.

Descargar dossier

Distintas terminaciones

En residencial Portonovo II queremos que sientas desde el primer momento que la vivienda se adapta a ti y a tus gustos, para ello hemos elaborado diferentes y exclusivas configuraciones que te permiten personalizar los rincones de tu casa.

En Residencial Portonovo II podrás personalizar la distribución de tu vivienda adaptándola a tus necesidades. Pregunta a nuestro departamento técnico por las diferentes opciones de distribución.

Viviendas Residencial Portonovo Fase II

Consulta disponibilidad y planos

Bloque 1

195.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

198.000,00€ + IVA

Bloque 2

190.000,00€ + IVA

190.000,00€ + IVA

190.000,00€ + IVA

190.000,00€ + IVA

190.000,00€ + IVA

190.000,00€ + IVA

190.000,00€ + IVA

190.000,00€ + IVA

190.000,00€ + IVA

190.000,00€ + IVA

190.000,00€ + IVA

La información de las infografías y planos puede estar sujeta a modificaciones debido a causas no previsibles durante la ejecución de la obra y que no son contractuales.